本報訊 （記者 趙輝） 昨日，中國社會科學(xué)院發(fā)布《住房綠皮書》，指出西安的房價泡沫成分占實際價格比例在10%~30%之間，存在一定的泡沫。
西安房價泡沫到底有多大？樓市發(fā)展會走向何處？住宅價格會不會出現(xiàn)大幅上漲？就這些老百姓關(guān)心的問題，有關(guān)專家表示，西安樓市發(fā)展總體保持平穩(wěn)態(tài)勢，房價泡沫存在但并不大，未來西安房價不會出現(xiàn)大漲大跌，仍以緩慢上行為主。
西安交通大學(xué)房地產(chǎn)建筑學(xué)教授許楗昨日下午在接受記者采訪時表示，每個城市的房產(chǎn)市場都有其特殊性，相對北京、上海等一線城市或同等級別的省會城市，西安房地產(chǎn)市場的發(fā)展還是不錯的，整體水平處于比較平穩(wěn)的狀態(tài)，未來西安樓市的走勢仍以平穩(wěn)為主，房價也會穩(wěn)定上行。為了減少房價泡沫，政府應(yīng)加大保障住房供應(yīng)，政策多向經(jīng)適房、公租房、限價房等保障性住房傾斜，建造更多的能讓眾多中低收入人群買得起的、租得起的房子。
陜西省城市經(jīng)濟(jì)文化研究會會長張寶通認(rèn)為，西安的房價泡沫相對于沿海一線城市還不是太大。房價之所以不斷上漲，老百姓之所以越來越感覺承受不起高房價，一個重要的因素就是供求關(guān)系不平衡，只有加大供給，多建商品房和保障性住房，才能滿足百姓的住房需求。他表示，未來西安房價仍會漲跌平衡，不會出現(xiàn)大起大落。張寶通建議，如果有住房需求、有經(jīng)濟(jì)承受能力，買房的計劃“該出手時就出手”。
據(jù)房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年以來，西安樓市呈現(xiàn)有漲有跌的發(fā)展?fàn)顟B(tài)。從年初到11月，住宅價格漲幅達(dá)到963元/平方米，平均每月住宅銷量也在100萬平方米以上?？傮w來說，保持穩(wěn)定發(fā)展。
西安廉租房保障戶數(shù)已超2萬
本報訊 （記者 趙輝） 昨日記者從市房管局獲悉，截至目前，我市今年經(jīng)濟(jì)適用房累計新開工面積212.26萬平方米、竣工面積164.01萬平方米、完成投資30.28億元，分別提前一個月完成全年市考目標(biāo)任務(wù)。
今年，我市新增廉租房租金補(bǔ)貼保障戶數(shù)3089戶，完成全年省考目標(biāo)任務(wù)新增保障戶數(shù)的147%；累計保障戶數(shù)20017戶，完成全年省考目標(biāo)任務(wù)累計保障戶數(shù)的105%。
高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、礦山路、浐灞生態(tài)區(qū)廉租住房項目于2009年4月28日開工。四個項目累計完成投資61971萬元。曲江新區(qū)廉租住房項目于2009年11月25日開工，正在進(jìn)行基礎(chǔ)施工，累計完成投資3260萬元。王家棚廉租房項目26萬平方米（5200套）已經(jīng)動工。三橋公共租賃房項目30000平方米（650套）正在組織施工，目前已完成投資300萬元。
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