西安：樓市“十六條”新政讓中低階層看到曙光

山賊

5月5日，以進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平衡健康發(fā)展的西安"十六條"細(xì)則出臺(tái)后，受到各方的關(guān)注。其中政府加大廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)以及土地供應(yīng)的70%用于保障房建設(shè)等幾條法規(guī)，更是受到很多人的熱議，毫不夸張地說，"十六條"的出臺(tái)，真實(shí)地反映了地方政府在貫徹執(zhí)行中央對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控政策中的積極舉措。 - u0 X4 K5 f! q  G　　這里所要強(qiáng)調(diào)的是，"十六條"的出臺(tái)，就是維穩(wěn)房?jī)r(jià)，而房?jī)r(jià)，則是眾多老百房關(guān)注的重中之重。長(zhǎng)久以來，對(duì)于老百姓購買住房是消費(fèi)還是投資這個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)問題，存在很大爭(zhēng)議。為了保障居民擁有住房的基本權(quán)利，真正做到"居者有其屋",許多國家和地區(qū)從來就不把所有房屋都看成是投資品，而是從維護(hù)和促進(jìn)人類最基本的居住權(quán)出發(fā)，制定相關(guān)的法律和政策來抑制住房的投資需求，防止高房?jī)r(jià)侵犯居民最基本的生存權(quán)，想必，這也是西安相關(guān)部門出臺(tái)"十六條"的基本初衷。 5 b. N! Q$ z" e- g  S' v　　從"十六條"中能明顯看出，政府部門加大廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)，面向的范圍廣，人數(shù)多，中低收入人群和流動(dòng)人口均涵蓋在內(nèi)--此前，他們或因戶籍非本地或因收入不夠低，沒能進(jìn)入原有的住房保障體系，被稱為"夾心層",漂游在城市邊緣。此番政府部門將條件放寬，意在突破原先住房保障"重售輕租"的框架，從另一角度求解"住有所居"的實(shí)現(xiàn)路徑，此舉著實(shí)讓人拍手稱贊。 % I8 h# r4 c* V" s  k　　宜居，是城市發(fā)展到一定程度的自覺追求，是政府長(zhǎng)期以來的致力所在。宜居的首要一點(diǎn)，應(yīng)是大多數(shù)人"住有所居".回望我國的住房政策，上世紀(jì)90年代以前，城市居民住房主要依靠公房配置，住房資源極度緊缺。啟動(dòng)住房改革后，通過推進(jìn)商品化、市場(chǎng)化，我國居民住房條件明顯改善，房地產(chǎn)市場(chǎng)活力被激發(fā)，但也帶來房?jī)r(jià)上漲過快，相當(dāng)部分中低收入人群無力購房的問題。住房具有商品屬性，對(duì)于中低收入人群，它的保障屬性同樣不可忽視。隨著城市化的推進(jìn)，如何解決中低收入群體和流動(dòng)人口的住房問題，顯得更加急迫，如何讓每個(gè)人居住得更有尊嚴(yán)，考驗(yàn)著政府的智慧和決心。 　　近年來，西安市政府投入大量財(cái)力、物力，建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等保障性住房，以期改善更多居民的住房條件，這次大張旗鼓地出臺(tái)涉及到中低收入階層的"十六條",相信會(huì)讓更多的老百姓拍手稱快，讓他們真正盼到"居者有其屋"的曙光。