西安寶苑房地產(chǎn)有限公司 戶縣清華園房產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)疑

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西安寶苑房地產(chǎn)有限公司成立于1997年，公司隸屬于戶縣建設(shè)局，主要經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)兼物業(yè)管理。累計(jì)開(kāi)發(fā)建設(shè)的樓盤(pán)有：覽勝大廈、新苑小區(qū)、新苑6號(hào)樓、寶苑佳居、寶苑華庭 、寶苑城市花園、寶苑假日風(fēng)景、寶苑振業(yè)大廈、寶苑清華園等住宅小區(qū)。* P5 g3 y, Q2 C. b+ r
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2004年，戶縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)進(jìn)入了快車(chē)道，公司經(jīng)過(guò)慎重研究決定，并通過(guò)三年多的不懈努力，征得可供開(kāi)發(fā)的土地100畝。該宗地位于西余鐵路以東，兆豐路以南，該項(xiàng)目暫定名為“寶苑清華園”。公司決策層計(jì)劃聘請(qǐng)清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)院為該小區(qū)量身設(shè)計(jì)，全力將“寶苑清華園”打造為戶縣最高品質(zhì)的生態(tài)園林宜居小區(qū)，并經(jīng)過(guò)清華大學(xué)房地產(chǎn)行業(yè)資深專(zhuān)家的調(diào)研論證，認(rèn)為該項(xiàng)目市場(chǎng)前景較好，相信經(jīng)過(guò)我們的努力，該小區(qū)建成后有望成為戶縣地標(biāo)型居住小區(qū)。
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& @7 C$ {5 L, C$ F3 N今后我們將繼續(xù)堅(jiān)持中央提出的科學(xué)發(fā)展觀，按照建設(shè)局的統(tǒng)一部署創(chuàng)建學(xué)習(xí)型、有社會(huì)責(zé)任感的開(kāi)發(fā)企業(yè)，為客戶創(chuàng)造價(jià)值，為員工創(chuàng)造機(jī)會(huì)，為社會(huì)提供更多的就業(yè)崗位，真正達(dá)到建一個(gè)小區(qū)，樹(shù)一面旗幟，改善一方人文環(huán)境，力爭(zhēng)在業(yè)界留下一連串特大號(hào)腳?。〈蛟旌脤氃菲放?，為企業(yè)可持續(xù)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。為構(gòu)建人文戶縣，活力戶縣，和諧戶縣做出自己的貢獻(xiàn)！
陜西省戶縣“國(guó)企”房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售“無(wú)證期房”發(fā)布日期：2011-1-12 18:11:43　 新聞來(lái)源：人民網(wǎng)　 編輯：胡虹　 手機(jī)看新聞
( C2 h+ r" g! Y8 m; d$ f  Y　　人民網(wǎng)西安1月12日電（記者吳昊 倪綱鋒 雷浩）陜西省戶縣建設(shè)局不給下屬?lài)?guó)企房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商辦證，也對(duì)無(wú)證銷(xiāo)售樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商不監(jiān)管，針對(duì)記者采訪，說(shuō)明一周內(nèi)回復(fù)，卻3周毫無(wú)音訊——總之，戶縣建設(shè)局給人的感覺(jué)是：對(duì)任何事情漫不經(jīng)心。
* L1 _. d5 q) C* [, @　　日前，家住戶縣的孟先生向本網(wǎng)反映，他準(zhǔn)備在戶縣清華園小區(qū)購(gòu)房，但實(shí)地考察后發(fā)現(xiàn)，該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》（五證）竟然一個(gè)都沒(méi)有，這樣的房子以后能辦下來(lái)產(chǎn)權(quán)證嗎？而且一期預(yù)售的期房幾乎售罄，其中不乏有交了全款的有錢(qián)人。
$ |; ^3 G6 _' b3 }/ l9 n6 \　　12月22日上午，記者來(lái)到位于戶縣兆豐西路的清華園小區(qū)售樓處，以購(gòu)房者身份和置業(yè)顧問(wèn)王鵬聊天，他告訴記者：“現(xiàn)在所銷(xiāo)售的期房預(yù)計(jì)兩年后交房,一期的三棟樓除一戶五層西戶外已經(jīng)售完，因客戶需求現(xiàn)在可以提前排號(hào)二期的3棟樓。”當(dāng)記者問(wèn)到關(guān)于五證的問(wèn)題時(shí)，對(duì)方回答：“我們寶苑地產(chǎn)是戶縣建設(shè)局下屬的國(guó)企，現(xiàn)在只有《國(guó)有土地使用證》其余四證辦下來(lái)沒(méi)有問(wèn)題，老總在戶縣建設(shè)局是中層，業(yè)主和客戶不用擔(dān)心。現(xiàn)在購(gòu)房簽的是協(xié)議，等五證到手就和業(yè)主簽合同?！?font class="jammer">. T) o" H& t# H! O! _
　　記者隨后就此事采訪了戶縣國(guó)土資源局燕護(hù)亞副局長(zhǎng)。他說(shuō)：“清華園沒(méi)有《國(guó)有土地使用證》，這個(gè)項(xiàng)目屬于違法使用土地。在今年9月20日已經(jīng)立案，并在10月8日下發(fā)了處罰通知。對(duì)清華園違法使用土地的行為叫停并罰款，對(duì)該樓盤(pán)違法銷(xiāo)售的行為提出警告?！?br /> , |6 s/ F/ a  {6 W3 q　　“戶縣‘清華園’的建設(shè)和銷(xiāo)售是典型的‘先上車(chē)、后補(bǔ)票’，在戶縣司空見(jiàn)慣。很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都是這樣?！痹谑蹣侵行?，購(gòu)房者普遍反映。 記者隨后來(lái)到戶縣建設(shè)局，相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者說(shuō)，局長(zhǎng)忙。但是對(duì)于此事，一周內(nèi)建設(shè)局一定會(huì)答復(fù)，但截至記者發(fā)稿時(shí)，戶縣建設(shè)局沒(méi)有任何答復(fù)。
　　而相關(guān)人士認(rèn)為，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)涉及規(guī)劃和國(guó)土資源、建設(shè)局等多個(gè)職能部門(mén)。從無(wú)證先建到無(wú)證銷(xiāo)售，陜西戶縣“清華園”項(xiàng)目在叫停和處罰后仍然在建設(shè)，相關(guān)政府監(jiān)管部門(mén)卻睜一只眼閉一只眼。但五證齊全是不能逾越法律紅線，規(guī)劃剛性必須堅(jiān)守。政府部門(mén)的不作為甚至縱容，相當(dāng)于放棄監(jiān)管，最終傷害的還是消費(fèi)者利益。
1 q' P4 k+ ~; k' @- f  E      而且發(fā)現(xiàn)所用為100多畝1級(jí)耕種地，這么大的面積是怎么征收的？讓人產(chǎn)生種種疑慮，農(nóng)民靠的就是土地沒(méi)有土地怎么辦？具說(shuō)，這么大的一片土地竟然靠的就是一紙協(xié)議沒(méi)有相關(guān)合同，農(nóng)民的生活靠什么來(lái)保障？國(guó)家對(duì)失地農(nóng)民保障的相關(guān)政策靠什么來(lái)保障？靠協(xié)議，簡(jiǎn)直讓人啼笑皆非！