限購令對戶縣項目影響較小

新聞主編

提要：未來5年，向國際化大都市大步邁進的西安，將建立以閻良、臨潼、戶縣為3個副中心城市，從而戶縣得到了非常巨大的發(fā)展機遇，也成為很多網友關注的區(qū)域之一。榮華水岸新城是戶縣第一大盤，項目的開發(fā)企業(yè)對戶縣情況了如指掌，因此新浪樂居樂居特邀請水岸新城售樓部經理鄧鵬濤坐客新浪樂居直播間，談戶縣區(qū)位優(yōu)勢與水岸新城的項目特點。圖為 水岸新城售樓部經理鄧鵬濤接受記者采訪
　　新浪樂居：鄧經理，您好！感謝您接受新浪樂居的采訪，請您介紹一下榮華水岸新城的項目情況？
　　鄧鵬濤：榮華水岸新城是戶縣最大的一個住宅項目，本次是首次參加亮相西安住博會。水岸新城是榮華地產在戶縣精心打造的一個占地600畝，建筑70萬平米，容積率為1.94的低密度生態(tài)大盤。項目位于戶縣澇河東岸，旁邊有景觀湖，秦嶺南山等景色，地理環(huán)境非常優(yōu)越，戶縣的氣候潤而不濕，非常適合人的居住。項目共有洋房、多層、小高層等業(yè)態(tài)類型，并有大型商業(yè)如華潤萬家等入駐。無論什么規(guī)模與產品規(guī)劃來看，榮華水岸新城都是目前是戶縣最大、最具影響力的一個項目。
　　新浪樂居：目前榮華水岸新城的銷售情況怎么樣？
　　鄧鵬濤：項目多層與小高層銷售非?；鸨N售率已經達到近80%。
　　新浪樂居：近期水岸新城有哪些促銷政策？
　　鄧鵬濤：目前洋房、多層有促銷政策，總價減28800，送一輛3000元左右的品牌電動車。一棟洋房認購交5000抵10000活動。
% ~' Q7 r; b" [* y　　新浪樂居：購買水岸新城是什么樣的人群，看重的是什么？
　　鄧鵬濤：由于以前在戶縣前期開發(fā)項目，規(guī)模小、品質不高，包括園林綠化品質一般。當榮華水岸新城推出的時候，前期客戶大部是本地比較多，依靠項目自身的產品優(yōu)勢，受到了本地普遍認可。其次是在全國限購令出臺后，在西安或是外地打工的人，因為受限與所在城市房價的原因，選擇了返鄉(xiāng)置業(yè)。
8 k$ W2 g) e, K3 n$ p0 N/ m圖為 水岸新城售樓部經理鄧鵬濤
　　新浪樂居：這次限購令對項目產生了什么樣的影響？
　　鄧鵬濤：榮華水岸新城不在本次限購令范圍內，受影不大。近期房價還有稍許的上調，不過從近期的咨詢者數(shù)量來看，購房者的觀望情緒比較濃厚，認中限購令會使房價下跌，有的推遲了購房計劃，在等待機會出手。這里要從CPI的數(shù)字來講看，西安房價很難能降的以下來。舉個例子，現(xiàn)在房地產項目都是一價清政策，項目全部費用納入到成本范圍之內，例如天然氣、有線電視以前可以選裝，而現(xiàn)在是全部統(tǒng)一交納，這些費用都將加入到建安成本，加上用工價格的上升。如建筑單位施工，現(xiàn)在出去找人很難的，民工都專車送來專車送回，這些都加大產品成本。即使限購影響了一些購房者的計劃，從長遠來看，限購令對樓市影響不會太大，真正鋼需的人應該把握住這輪開發(fā)商打折促銷的時機購房置業(yè)。

金屬風暴

{:4_105:}

lvzhou

{:4_107:}

皇明

{:4_105:}

西瓜太郎

{:4_107:}

天馬凌風

{:4_85:}