房價可以打，房租能壓嗎？

okfangwu

在限購、限貸、限價等“三限”政策的累積效應(yīng)下，開發(fā)商的“金九”已泡湯，“銀十”也難發(fā)生奇跡，房產(chǎn)新政是否奏效了且先不定論，至少房價不再瘋狂無忌，至少購房者對開發(fā)商的“降價換量”，能有了冷淡而理智的態(tài)度；在朋友的慫恿下，走訪了上海靜安區(qū)二手房市場、在靜安區(qū)二手房價格開始停止上漲態(tài)勢并出現(xiàn)松動，大多是因成交量下降的促使。但我們要知道，房價增速的持續(xù)下滑不能作為拐點將至的判斷標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)為目前房價拐點已經(jīng)顯現(xiàn)或過于樂觀。
而現(xiàn)在更不容樂觀的是，像“打地鼠”一般，房價還沒下去，房租又上來了，其實年初就有過一次房租波動，最終解釋是房產(chǎn)中介挑高了租金，可愛的經(jīng)紀(jì)人任勞任謗背了一次黑鍋，還能再讓他們戴一次大黑帽嗎？
上周義烏一品牌家紡專賣街，出現(xiàn)了家紡店集體搬離店面，直接原因就是房租全漲了，商家都不再青睞店面商鋪，而瞄準(zhǔn)了商場專柜或商貿(mào)城；上海租房市場的也令人擔(dān)憂，在上海創(chuàng)業(yè)的人士最大的生活成本就是房租，買不起又租不起，在難以忍受之時，匯集上海的精英人士是否會逐漸分流出去，不在青睞這國際大都市，而瞄準(zhǔn)了宜居二三線城市呢？。
據(jù)說上海廉租房也對外地人開放了，上海真是太客氣了！
但是我可能不能領(lǐng)情，因為我來上海不是沖廉租房來的。在工作環(huán)境、待遇差不多的情況下，我在二線城市能住上依山傍水的花園別墅，而且上升空間可能更大。有位在浦東租房二年的朋友，他已這么做了。
打房價“打”的是開發(fā)商、投機(jī)客。房租呢？打的是誰，能打嗎？