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戶縣規(guī)劃建設(shè)和住房保障局“義正辭嚴(yán)”地說:“違規(guī)房產(chǎn)企業(yè)已被勒令停止銷售”;而記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),在該局“眼皮下”,作為違規(guī)企業(yè)的西安寶苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司依然在排號銷售。
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7 p( L3 `; P7 E/ J! B# _ 2月23日,戶縣規(guī)劃建設(shè)和住房保障局對本網(wǎng)《戶縣“國企”房產(chǎn)開發(fā)商銷售“無證期房”》報(bào)道進(jìn)行了答復(fù)。但是,在答復(fù)背后,還有很多現(xiàn)象撲朔迷離,記者繼續(xù)追蹤調(diào)查。' e0 n6 _! C. O. s
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政府?dāng)y企業(yè)向公眾和媒體“撒謊”3 Z( s% X3 P1 b! v- J
3 h& v( ~3 _ \/ U 2月23日,戶縣規(guī)劃建設(shè)和住房保障局分管房產(chǎn)市場的總工程師馮乃磊(用隨行人員的話講級別相當(dāng)于副局長)和該局住房保障科科長攜西安寶苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱寶苑公司)負(fù)責(zé)人一起找到記者,向公眾和本網(wǎng)回復(fù)年前《戶縣“國企”房產(chǎn)開發(fā)商銷售“無證期房”》的報(bào)道。4 {( M+ D; L+ V5 c* Q9 Q
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該局在《關(guān)于人民網(wǎng)報(bào)道寶苑清華園房地產(chǎn)項(xiàng)目違規(guī)銷售問題調(diào)查處理情況的答復(fù)》中證實(shí):西安寶苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱寶苑公司)開發(fā)建設(shè)的寶苑清華園房地產(chǎn)項(xiàng)目確實(shí)存在問題,一是五證全無,二是違規(guī)銷售商品房。
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& b- T8 }5 E* B( E0 Y0 u6 g 馮乃磊告訴記者,“戶縣規(guī)劃建設(shè)和住房保障局在2010年12月24日組織房管所到寶苑公司對人民網(wǎng)記者反應(yīng)的問題進(jìn)行調(diào)查。根據(jù)發(fā)現(xiàn)的問題,我局于12月27日以書面形式責(zé)令寶苑公司停止違規(guī)行為并下發(fā)了《停止違規(guī)銷售通知書》。針對存在的問題要求寶苑公司立即進(jìn)行整改:一是立即停止違規(guī)銷售行為,二是盡快辦理前期開發(fā)手續(xù)。因?yàn)楣ぷ魇韬鰶]有和媒體及時(shí)溝通,導(dǎo)致媒體一直沒有得到事件的處理結(jié)果?!?font class="jammer">0 F0 ]) i7 d+ y, i# M! y
3 U5 s' [6 _9 ^( Y( J/ W 對于處罰及結(jié)果,政府和寶苑公司負(fù)責(zé)人都證實(shí)了此事。本以為此事已經(jīng)有了一個(gè)圓滿的處理結(jié)果。截至發(fā)稿前,記者以購房者的身份電話聯(lián)系了清華園售樓部,卻得到了令人十分震驚的消息。銷售人員告訴記者二期樓盤仍在接受排號,樓盤為80-120平米的高層。排號條件是交5000元現(xiàn)金,并且現(xiàn)在已經(jīng)有近60人在排號了。對于記者提出一期尚未開工,現(xiàn)在為什么開始預(yù)售二期,得到的答案竟是近期一期樓盤地基正在做正負(fù)零,很快就能開工了。
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) j( |% B' f: Z7 r 據(jù)了解,我國住房城鄉(xiāng)建設(shè)部于2010年4月13日下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》中明確要求:今后未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用。任何形式的“認(rèn)籌”、“內(nèi)部認(rèn)籌”、“排號”等行為都是非法活動(dòng),是國家明令禁止的。
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3 G7 ]& P7 e& E8 `, ~ 對于百姓最關(guān)心的戶縣有沒有長期的監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場體系的問題,住房保障科張科長這樣說。戶縣的房地產(chǎn)行業(yè)在2005年才開始逐步發(fā)展,目前還沒有一套完善的監(jiān)管體系。所以對于整個(gè)戶縣的房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀還是呈現(xiàn)出一個(gè)相對混亂的狀態(tài)。這次人民網(wǎng)的報(bào)道給戶縣房地產(chǎn)市場敲了給有力的警鐘。% n. |: l1 _+ \3 o8 b# B* l
3 a' a! u V2 X1 X6 ` 《陜西省戶縣“國企”房產(chǎn)開發(fā)商銷售“無證期房”》發(fā)表后,引起廣泛關(guān)注。在戶縣一些論壇上,大家積極討論。一位網(wǎng)友表示:“政府部門的不作為甚至縱容,相當(dāng)于放棄監(jiān)管,最終傷害的還是消費(fèi)者利益”。6 m2 W- B* S( _) X8 C. O1 q
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《關(guān)于人民網(wǎng)報(bào)道寶苑清華園房地產(chǎn)項(xiàng)目違規(guī)銷售問題調(diào)查處理情況的答復(fù)》還指出戶縣將盡快建章立制,根據(jù)國家、省、市相關(guān)法律法規(guī)及政策,結(jié)合戶縣實(shí)際制定切實(shí)有效的房地產(chǎn)市場管理辦法。然后根據(jù)制定的辦法,近期對全縣房地產(chǎn)銷售市場進(jìn)行一次全面檢查整頓,規(guī)范開發(fā)企業(yè)的銷售行為。再就是制定詳細(xì)工作措施,定期對戶縣商品房銷售市場進(jìn)行明察暗訪,對違規(guī)銷售行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即整改并進(jìn)行相應(yīng)的處罰,對整改不積極、不到位的項(xiàng)目,公示并上報(bào),加大力度杜絕違規(guī)銷售現(xiàn)象?!≡趩柕綄氃饭九c戶縣規(guī)劃建設(shè)和住房保障局的關(guān)系時(shí),馮乃磊給記者這樣解釋。寶苑公司是原戶縣建設(shè)局下屬16個(gè)單位之一,屬國有單位,其法人在相當(dāng)于建設(shè)局中層。公司人員多為復(fù)轉(zhuǎn)軍人,這也是戶縣縣委、縣政府安排的。多方面因素導(dǎo)致公司生存壓力比較大。馮乃磊同時(shí)也強(qiáng)調(diào)這些不能成為寶苑公司出現(xiàn)問題的理由,在市場管理中會一視同仁。7 r% z9 n# b* \+ E5 T& x1 t
6 w% d$ C7 W+ ?( y& U3 p 清華園項(xiàng)目沒有停止銷售更沒有停止建設(shè),是寶苑公司視國家法律、法規(guī)和《停止違規(guī)銷售通知書》為無物,還是戶縣房地產(chǎn)管理部門在打“太極”?戶縣的房產(chǎn)市場何時(shí)才能走出亂象,戶縣百姓何時(shí)才能買套安心房? |
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