西安秦嶺否認花9000萬拆違建別墅 稱實際花一萬

金屬風暴

近日，一則“秦嶺拆除41棟獨棟建筑，拆除費用達9000萬元”的新聞引起關注。

' Y! R( Q7 l: o# |" @7 ~: M　　昨日，記者從西安市秦嶺生態(tài)環(huán)境保護管委會辦公室了解到，其實真正用于拆除的費用只有1萬余元。

5 }0 ]5 K" ~% ]6 o" E　　工地現(xiàn)狀
9 D: o  o! ^4 G% [, y/ i1 L
$ ?  I9 z, q; p9 @. w5 F　　41棟正在拆還有幾棟仍在建

$ u) Y) A# O' {: x4 M6 Q( c　　被拆除的41棟建筑屬于“優(yōu)勝美地”項目，位于西安戶縣草堂鎮(zhèn)平堰下村。
8 g3 Q  P& h5 r% ?
視頻：陜西秦嶺腳下41棟違建別墅被4,0060.轉發(fā)至：
$ b$ R  x1 X. @6 Q2 c　　從環(huán)山路拐入通村公路不遠就到了“優(yōu)勝美地”項目部大門，一塊“戶縣保安服務公司駐千層浪工地保安大隊”的標牌掛在入口處。據(jù)平堰下村一位村干部介紹，千層浪房地產公司正是“優(yōu)勝美地”最早的開發(fā)商。8月9日上午，記者在項目工地看到，挖掘機正在拆除那41棟獨棟建筑，他們大致位于該項目中間。但整個項目工地內不止這41棟建筑，周圍還有十幾棟，項目入口處的大門和附近幾棟建筑，還處于建設狀態(tài)。據(jù)《中國證券報》2011年4月報道：陜西千層浪房地產開發(fā)有限公司擬以3.1億元轉讓；該公司成立于2000年10月，主要開發(fā)項目為“圭峰苑優(yōu)勝美地”，項目占地1625畝，規(guī)劃建筑面積約17萬平方米。

! g5 m- j# U1 s) l+ l0 [　　而據(jù)記者網(wǎng)上查詢顯示，陜西千層浪房地產開發(fā)有限公司已于2011年被位于浙江的偉基建設集團有限公司全資收購。

　　費用去向

" B9 p! H' j6 t% a　　8900余萬用來買在建建筑
, }+ Z  D* z9 m" y9 }4 X
1 R# _- i$ v/ _2 D　　本報8日報道指出，41棟拆除建筑是從2003年起開始興建，但長期以來一直沒有投入使用，項目地雜草叢生、破爛不堪，因為這些建筑已建到第4層，不符合《陜西省秦嶺生態(tài)環(huán)境保護條例》限高規(guī)定。此外，41棟建筑還涉嫌占用綠地面積過大，建筑風格與秦嶺的山勢不協(xié)調，對秦嶺景觀造成極大影響。但9000萬元的拆除費用，令公眾咋舌。對此，西安市秦嶺生態(tài)環(huán)境保護管委會辦公室執(zhí)法監(jiān)督處處長劉興讓解釋，這9000萬元中用于拆除的費用只有1萬多元，其余的是現(xiàn)在的項目建設方從以前項目建設方購買這些建筑的評估費用（簡單說，就是買下這些違建建筑的花費）。他還強調，“9000萬元全部由企業(yè)承擔，財政資金不出一分錢?！?br /> % X% k5 t7 {( L' h# I& k
　　劉興讓未解釋“優(yōu)勝美地”項目當年如何取得開發(fā)資質，“但這個項目手續(xù)齊全，也是政府保留的項目，”他說。而拆除的41棟建筑只是該項目中的一部分，并不是所有建筑，“有些建筑，可以改造后再利用。”劉興讓說。

　　拆除之后

　　開發(fā)者沒變想法還沒定
2 }# s( W: V, o( @
　　“優(yōu)勝美地”項目負責人此前在接受媒體采訪時介紹，拆除后的地塊將在統(tǒng)一規(guī)劃下重點打造精品旅游項目，包括星級酒店、馬術俱樂部等。

　　劉興讓說，項目后續(xù)開發(fā)仍由現(xiàn)企業(yè)進行，并不是秦嶺辦將此地塊收回后由秦嶺辦開發(fā)，或由其他企業(yè)開發(fā)。但未來開發(fā)詳細規(guī)劃至今未上報秦嶺辦審核，“具體怎么建，我確實也不清楚。但肯定不會讓他們建房地產，這也是將來審核的重點?！?br /> 3 }5 N% ^8 h2 Z- M* B' K0 p
　　而省委常委、西安市委書記魏民洲8月8日在西安市秦嶺生態(tài)環(huán)境保護管委會辦公室調研時指出：建議環(huán)山路以南不再搞房地產項目；土地利用方面也不能搞多元化項目，不可以出現(xiàn)借著建高檔酒店等項目拿到地后搞房地產開發(fā)等行為；如若發(fā)現(xiàn)，必須嚴查。
, C( k6 V& O- I. O, s' S
　　記者致電“優(yōu)勝美地”項目開發(fā)企業(yè)，試圖了解“9000萬元詳細構成、此項目現(xiàn)在的開發(fā)建設主體單位、未來規(guī)劃、工地在建建筑是何種用途”等問題，但該公司一負責人表示，“未來的規(guī)劃和設想還未最終確定”。

1 w2 P: ^$ g' h& V$ m　　專家聲音

& o# ?- z! [% J4 f; G　　不能成為有錢人私人會所
9 l! }0 }3 z5 |8 H
4 J+ b6 W0 z" V) g) S7 f; \　　環(huán)山路以南的秦嶺北麓腳下應如何利用，西安市城市規(guī)劃設計研究院原院長、高級規(guī)劃師陳道麟認為，大面積地建設建筑是絕對應該禁止的，“這是對秦嶺自然環(huán)境的嚴重破壞，”他說，在峪口等地大規(guī)模修建建筑，“一旦西安發(fā)生像北京前一陣的大暴雨后形成洪水，那會非常可怕?！?br /> 7 L4 Y) |6 S2 w1 \% a
　　陳道麟并不反對秦嶺北麓腳下的適度開發(fā)，“建一些供游客休息的旅店等設施可以，但必須適度，”他說，而適度，“就是不改變原山體、地貌和水流。盡可能建得小一點。”“秦嶺腳下也不應建設那些高檔的消費場所，”陳道麟說，秦嶺資源屬于公眾，不能成為少數(shù)有錢人的私人會所。